전체 글198 10·15 부동산 대책 핵심 정리 — 규제지역 확대·대출/DSR 변화, 시니어 투자 체크포인트 오늘(10/15) 발표된 부동산 대책은 고가주택 대출 한도 축소, 서울 전역+경기 일부 규제지역·허가구역 확대, 전세대출의 DSR 편입에 초점이 맞춰졌습니다. 이번 글에서는 시니어 투자자 관점에서 핵심 변화와 대응 전략을 정리합니다.※ 메타 요약: 대출·DSR·허가 규제로 레버리지/단기매매 난이도가 상승. 환금성 높은 중저가·역세권 중심으로 현금흐름과 BEP 재점검이 해법. 1) 고가주택 대출 한도 축소시가 15억 초과 구간의 대출 한도가 줄어들고, 25억 초과 구간은 사실상 현금 위주 거래로 재편됩니다. 고가대의 유동성은 위축되고, 중저가권으로 수요가 재배치될 수 있습니다. 2) 규제지역·토지거래허가구역 확대서울 전역과 경기 일부가 규제지역·허가구역으로 확대 지정됩니다. 해당 지역에서는 매수 전에 허가.. 2025. 10. 16. 시니어를 위한 경제·재테크 7가지 루틴: 안전하게 월 현금흐름 만들기 은퇴 이후의 재테크는 ‘수익률 경쟁’보다 ‘현금흐름 안정’이 핵심입니다. 계좌를 분리하고 지출을 자동화하며, 금리·물가·세금을 고려한 포트폴리오로 생활비의 예측 가능성을 높여야 합니다. 아래 체크리스트만 따라도 월 현금흐름이 한층 단단해집니다. 이 글은 시니어가 실수 없이 실행할 수 있는 경제 루틴을 정리한 가이드입니다.1) 통장 3분리: 생활비 · 비상금 · 투자생활비: 월 고정·변동지출 자동이체, 남는 돈만 사용비상금: 6~12개월치, CMA/단기예금으로 즉시 현금화투자: 생활비·비상금 분리 후 남은 금액만 투입2) 지출 자동화 & 영수증 점검 루틴공과금·통신비·보험을 자동이체로 묶고, 매월 1회 카드·계좌 내역을 점검해 새는 비용을 차단합니다.3) 예·적금 사다리(만기 분산)3·6·12개월 등으로 .. 2025. 10. 15. 2025년 노년층 재취업 지원 3대 제도 – 내일배움카드·시니어클럽·중장년일자리허브 은퇴 후에도 건강을 지키며 일하고 싶은 시니어를 위한 재취업 길잡이. 국민내일배움카드로 배우고, 시니어클럽에서 일하며, 중장년일자리허브로 커리어를 잇는 방법과 신청 경로를 한 번에 정리합니다. 은퇴 이후에도 일을 이어가는 시니어가 빠르게 늘고 있다. 통계청 자료에 따르면, 70대 이상 근로자가 2015년 52만 명에서 2025년에는 100만 명을 넘을 것으로 전망된다. “노년에도 일할 수 있는 제도”는 단순한 생계 수단이 아니라, 삶의 활력과 사회 참여를 이어가는 방법이기도 하다.나 역시 은퇴 후 노인일자리에서 아르바이트를 하며 느낀 점이 많았다. 건강을 유지하면서 사회와 연결되는 감각이 회복되고, 하루의 리듬이 생기니 경제적 만족보다 더 큰 보람이 있었다. 오늘은 이런 시니어 세대를 위한 재취업 지원 .. 2025. 10. 15. 💰 경락잔금대출 금리·LTV·필수서류 완벽정리낙찰 후 잔금, 어떻게 준비해야 할까 경락잔금대출금리 · LTV · 필수서류 · 절차라바김 경제이야기 | Rava-Kim Economy대표이미지: 경락잔금대출 핵심 요약(HTML/CSS 배너) 부동산 경매에서 가장 긴장되는 순간은 ‘낙찰 후 잔금 납부’입니다. 입찰가의 10%를 보증금으로 냈지만, 나머지 90%는 단기간에 마련해야 하죠. 이때 가장 많이 활용되는 금융상품이 바로 경락잔금대출입니다. 이 글에서는 금리, 한도(LTV), 필요서류, 진행 절차까지 한눈에 정리했습니다. (*정보 제공 목적이며 개인 상황에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.)메타 설명: 낙찰 후 잔금 마련을 위한 경락잔금대출의 금리, 한도, LTV, 필요서류를 실제 절차 중심으로 정리했습니다. 1. 경락잔금대출이란?법원 경매에서 낙찰받은 부동산의 잔금 납부를 위해.. 2025. 10. 14. 💸 체감물가 2%대 착시 – 은퇴자의 장바구니는 왜 여전히 비쌀까 최근 공식 물가상승률이 2%대에 안착했다는 뉴스가 이어지지만, 은퇴자들의 장바구니는 여전히 가볍지 않습니다. 이 글은 은퇴자의 소비바구니 관점에서 ‘체감물가 착시’가 생기는 구조적 이유를 해설하고, 실제 생활에 적용할 수 있는 절감 전략을 정리했습니다. 1) 통계와 체감의 괴리소비자물가지수(CPI)는 수백 개 품목을 평균한 지표입니다. 하지만 시니어 가계의 소비는 평균이 아니라 ‘집중’에 가깝습니다. 식료품·공공요금·의료비·교통비 비중이 높고, 대체 가능한 선택지가 적습니다. 같은 2%대라도 은퇴자에게는 실질 부담이 2~3배로 느껴질 수 있습니다. 2) 은퇴자의 ‘바구니’가 다른 이유기초 식료품 비중↑: 쌀·채소·계란·과일 등 가격 변동의 직접타격의료·보험 고정비: 줄이기 어려운 지출이 매달 누적교통·.. 2025. 10. 13. 🏦 새도약기금 vs 새출발기금 – 2025년 부실채권 정리제도 완전 해설 지난 2년간 채무조정의 대표 정책이었던 새출발기금에 이어, 2025년에는 새도약기금이 본격 가동됩니다. 두 제도 모두 금융위원회·캠코(자산관리공사)가 주관하지만 대상과 구조, 적용 방식에 분명한 차이가 있습니다. 이 글에서는 핵심 변경점과 적용 시기, 시니어·자영업자가 체감할 포인트를 한눈에 정리합니다. 이번 글은 공식 안내를 바탕으로 작성한 정책 해설로, 제도 비교와 활용 팁을 압축 제공합니다. 1. 왜 지금 ‘새도약기금’인가새도약기금은 7년 이상 장기 연체로 사실상 회수가 어려운 무담보 소액 부실채권을 공공이 매입해 정리하는 정책입니다. 채무자 개인 신청보다 금융사가 보유한 채권을 캠코가 일괄 매입하는 방식이 핵심입니다. 목표는 추심 부담 완화와 신용회복의 통로 마련입니다.2. 주관과 구조 – 공공매.. 2025. 10. 13. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 33 다음 ⓒ Rava.Kim | 라바김 경제·경매·일상이야기 배움과 실천을 멈추지 않는 시니어의 경제 여정 — 현실 재테크, 실전 경매, 그리고 소소한 일상 이야기까지. 💼 경제이야기 🏠 경매이야기 🌿 일상이야기 All contents are written by 라바김(Rava.Kim). 무단 복제 및 재배포를 금합니다.
